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                   深圳市融澤源資產評估土地房地產估價有限公司(以下簡稱融澤源)成立于1998年,位于深圳市福田區紅荔路四川大廈十五層,業務咨詢電話:0755-83673300,是一家經驗豐富、信譽可靠、管理科學的專業評估機構。融澤源評估公司總部位于深圳,在北京、天津、廣州、上海、成都、重慶、長沙等地設有十余家分公司并實施一體化管控,為客戶提供"高品質—零距離—勻質化"的專業優質服務。


                   融澤源立足深圳,面向全國,評估項目遍及全國各地,評估資產金額總計過萬億,累計為千余家全國各地的客戶提供了各類資產評估、信用評估、信用管理咨詢、房地產估價、企業融資及投資、并購盡職調查、產權交易代理等專業性服務。同時擁有經驗豐富的估價師團隊和市場研究團隊,依據不動產市場數據系統積累了豐富資料,并建立了龐大的技術資料數據庫,作為進行市場咨詢與研發的基礎,為客戶提供高質量的增值服務。評估項目包括:企業改制、上市、資產處置、清算、兼并收購、作價入股、轉讓購買、融資、抵押為目的的資產評估、土地房地產估價及項目咨詢服務等,遍布全國20多個省及直轄市,涉及:石油、石化、電力、汽車、金融、機械電子、紡織、航天航空、地鐵交通、外貿、百貨、連鎖超市、醫藥、房地產、酒店、高科技和綜合等行業。

             

            執證情況

                  公司于1998年12月經國家財政部批準,獲得《資產評估資格證書》(批準文號:深國資辦[1998]240號,證書編號:47020038);經國家建設主管部門核準并頒發《房地產估價機構資質證書》,已取得壹級資質(證書編號:建房估證字 [2013]079號);經國土資源部批準,取得《土地評估中介機構注冊證書》(注冊號:C201544深03號);經中國證券監督管理委員會批準,取得資產評估及機構從事證券服務資格(索引號:bm56000001/2022-00001565)。多年來,融澤源評估服務的大、中型企業千余家,覆蓋國民經濟各行業,遍布全國各省市,且在深圳市房地產評估綜合考評中連續三年列資產評估公司之首。

             

            業務范圍


            資產類
            證券業務評估
            企業價值評估
            單項資產評估
            無形資產評估
            企業改制評估
            財務報告評估
            金融不良資產評估
            森林資源資產評估
            績效評估
            司法評估

             

            房地產類
            房地產抵押評估
            房地產課稅評估
            在建工程評估
            土地抵押評估
            土地出讓評估
            土地整備評估
            城市更新評估
            棚戶改造評估
            司法鑒定評估
            租賃價值評估

             

            資訊類
            項目可行性研究報告
            社會穩定風險評估
            城市更新顧問
            項目前期調研
            拆賠模式研究
            征拆補償談判
            開發模式研究
            舊改方案設計
            相關課題研究
            項目后評價

             

            專業服務

            盡吾所能    不作被動委托、促成客戶各項資源的最佳系統效益

            傾吾所有    向客戶開放公司的全部資源,確保每項業務具有專業水準和最佳效率

                   依托嚴格的內部質量控制程序,對于所服務的客戶,公司有信心確保評估結果不出現為當事人或政府審查部門所不能接受、質疑的內容!耙再|量為客戶增值,以服務使客戶滿意”是融澤源孜孜以求的目標。無論客戶大小、收費高低、項目難易、條件優劣,公司都以精益求精的專業態度,信守“盡吾所能,傾吾所有”的服務原則,竭誠提供專業化服務。

            基于高水平的評估質量管控能力及高素質專業團隊,公司向客戶作出如下承諾:

                   · 公司所出具的資產評估報告、房地產估價報告、土地估價 報告符合中華人民共和國主管政府部門的有關法令、法規和條 例,并符合資產評估的國際慣例。

                   · 公司對客戶所提供的全部資料,僅在評估過程中使用。未經客戶許可,不以任何方式透露給第三者,并對涉及客戶資產評估之目的的任何信息予以嚴格保密。協調客戶與國有資產管理部門及有關國土、房屋管理部門的關系,協助客戶做好評估報告報送、報審及確認工作,確保不因公司原因影響客戶評估報告的確認事宜。

             

             

                  我們之所以可以自信地向客戶承諾提供第一流的專業評估服務,是因為我公司擁有一批學有專長、訓練有素、經驗豐富的專業人員。完備的項目組織結構和清晰的管理流程有效保證了項目問題的及時發現和上傳,加強了項目核心組對現場情況把握的準確性,使核心組能夠隨著現場工作的深入,迅速完善評估方案和操作指令,保證其切實可行;通過應用多種評估項目管理軟件,將項目指令直接同步下達至各現場,使現場工作規范、統一,問題得以解決,偏差得以修正,項目質量得到嚴格控制。

                   我公司目前專職從事評估工作的專業人員共有八十余人,聘請兼職專家十余人,全部具有大專以上學歷,其中注冊資產評估師十余名,注冊房地產估價師近三十名,土地估價師十余名,注冊稅務師近十名,房地產經紀人近十名,大部分專業人員具有多年從事評估工作的經驗,是一支業務過硬,品德優良的評估師隊伍。

            近年來,我公司先后被中國銀行深圳分行、中國銀行天津分行、工商銀行深圳市分行、工商銀行廣州分行、工商銀行天津市分行、工商銀行四川分行、光大銀行深圳分行、光大銀行廣州分行、光大銀行天津分行、渤海銀行總行、渤海銀行深圳分行、渤海銀行天津分行、渤海銀行廣州分行、廣州銀行總行、廣州銀行深圳分行、廣州銀行廣州分行、中國郵政儲蓄銀行天津分行、珠海華潤銀行深圳市分行、東莞銀行深圳市分行、民生銀行總行、招商銀行天津市分行、華夏銀行天津市分行、廣發銀行深圳市分行、上海浦東發展銀行深圳市分行、建設銀行深圳市分行、興業銀行深圳市分行、興業銀行天津市分行、上海銀行天津分行、杭州銀行深圳分行等銀行選定為其提供相關評估及咨詢服務。在工作中我公司堅持“做銀行的得力助手”的工作原則,以客觀、公正的工作態度;嚴謹、科學的工作作風贏得了各金融機構領導及各級從業人員的廣泛認可。我公司始終努力提供最客觀的評估結果,為金融機構把握和控制相關風險提供可靠的參考依據,同時運用公司的技術優勢為金融機構提供項目可行性研究報告、相關企業資信評估及與房地產業務相關的法律、法規的咨詢等更廣泛的咨詢服務。在天津,我公司已為多家銀行、大型企業提供了優質的評估服務,評估對象涵蓋了天津市的住宅小區、大型港口堆場、工業廠房、大型商業等多種類型物業和各種不同用途的土地,贏得較好的評價口碑。

                   我公司還先后入選廣東省高級人民法院、深圳市中級人民法院、深圳市各區人民法院以及廣州市中級人民法院、廣州市各區人民法院、廣東省茂名市中級人民法院、廣東省龍門縣人民法院、廣東省紫金縣人民法院、廣東省河源市中級人民法院、廣東省汕頭市濠江區人民法院、廣東省和平縣人民法院、廣東省龍川縣人民法院、廣東省汕尾市中級人民法院的司法委托評估機構名冊,以及承辦其相應的資產評估及房地產評估業務。

            2009年始,我公司入圍深圳海關委托之專業評估機構目錄,成為深圳市可承接海關業務委托的二家資產評估公司之一,承接其所轄外貿加工企業委托的加工貿易放棄貨物價值鑒定評估項目,向深圳市海關提供加工貿易放棄貨物《價值評估證明》,為深圳市的對外貿易提供專業服務。

                   經過我公司全體人員的共同努力,評估業務目前已遍布全深圳并輻射到廣東全省、北京、上海、天津、重慶、四川、湖北、湖南、福建、廣西、河南、浙江、香港等省市。

             

             


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